La vivienda de segunda mano se abarata en Ciudad Lineal

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El mercado inmobiliario da un respiro a los nuevos compradores. Las personas que ahora busquen casa en el distrito de Ciudad Lineal, el precio es un 1,4% más barato que hace tres meses, según el último informe de Fotocasa. Esta reducción sólo se da en los pisos de segunda mano. El precio del metro cuadrado se sitúa ahora en los 3.194 euros. No obstante, en el total del año el precio medio ha subido un 2,6%. Por ello, el precio es ligeramente mayor que en septiembre del año pasado. En vivienda nueva el importe sigue siendo el mismo.

En el resto de Madrid, Usera encabeza el descenso trimestral, con una bajada del 5,3%. Le sigue el distrito de Villaverde (-3,7%) y Arganzuela (-1,6%). Por detrás, y con bajadas de precio inferiores al 1% se encuentran los distritos de Centro (-0,9%), Hortaleza (-0,7%), Tetuán (-0,5%), San Blas (-0.5%) Barajas (-0,4%), Retiro (-0,4%), Salamanca (-0,3%) y Latina (-0,2%).

Por otro lado, Fuencarral, (3,8%), Chamartín (2,7%), Moncloa (2,4%) y Carabanchel (2,4%) son los distritos que han sufrido las mayores subidas en el precio de la vivienda de segunda mano. También vieron encarecerse, aunque en menor medida, las zonas de Villa de Vallecas (1,5%), Vicálvaro (1,4%), Moratalaz (0,9%), Chamberí (0,5%) y Puente de Vallecas (0,4%). El precio medio de la vivienda de segunda mano más elevado se encuentra en Salamanca con 6.125 €/m2, seguido de Chamberí con 5.495 €/m2 y Centro con 5.219 €/m2. Por otro lado, el distrito más económica es Villaverde con 1.770 euros el metro cuadrado.

Precio de la vivienda en Madrid capital

En la Comunidad de Madrid los precios también se han abaratado de manera muy ligera tras una bajada trimestral del 0,7%. Esto sitúa el precio medio en la región en 3.012 €/m2, un valor que está un 59% por encima de la media española. En comparación con los datos aportados hace un año, el precio de las viviendas de segunda mano en la región «han subido un 7,3%,  unos 205 euros más por metro cuadrado. Es decir, por una vivienda de 80 metros se están pagando 240.940 euros en septiembre de 2019 (3.012 €/m2) frente a los 224.578 euros que se pagaban en septiembre de 2018 (2.807 €/m2)”, según Fotocasa.

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Variación del precio de la vivienda de segunda mano en el último trimestre. Foto: Fotocasa

El precio medio de la vivienda de segunda mano más elevado se encuentra en Madrid capital con 3.822 €/m2, seguido de Pozuelo de Alarcón con 3.633 €/m2 y Alcobendas con 3.602 €/m2. Por otro lado, la localidad más económica es San Martín de Valdeiglesias con 881 €/m2.

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