Ciudad Lineal, presente en la feria inmobiliaria SIMA Otoño 2019

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Tres de cada cinco casas que se pondrán a la venta en la feria inmobiliaria SIMA Otoño se encuentra en Madrid o en la región. En el caso de la capital, el distrito de Vicálvaro es el protagonista absoluto de esta edición. Casi 1.100 viviendas pertenecen sólo a este distrito. Destacan las del nuevo barrio de El Cañaveral, contiguo a Coslada. A continuación le siguen Villa de Vallecas, Arganzuela, Barajas, Hortaleza, Latina, Moncloa-Aravaca, Ciudad Lineal, Fuencarral-El Prado, Barrio de Salamanca, San Blas, Centro y Chamberí.

La Comunidad de Madrid, descontada la capital, concentra el 63% de la oferta residencial de la región, con un dominio claro de las poblaciones situadas en el este y el noreste de la corona metropolitana. Cinco de sus localidades concentran casi el 40% de las viviendas que la región comercializará en SIMA Otoño. Alcalá de Henares lidera este ranking, seguida seguida de Rivas-Vaciamadrid, Arganda del Rey, Villalbilla, Torrejón de Ardoz y Coslada. El otro polo residencial de la Comunidad en la feria está en el sur y suroeste de Madrid. A la cabeza de esta oferta está la localidad de Valdemoro, seguida de Móstoles, Getafe Torrejón de Velasco, Pinto, Arroyomolinos y Parla. Por su parte, el noroeste de la región aporta en torno al 12% de la oferta residencial de SIMA Otoño, con Boadilla del Monte y Collado Villalba como sus puntos principales, además de Las Rozas y Pozuelo de Alarcón. Por último, la corona Norte estará representada en la feria principalmente por San Sebastián de los Reyes.

Vivienda de segunda mano en Ciudad Lineal

Las personas que ahora busquen casa en el distrito de Ciudad Linealel precio es un 1,4% más barato que hace tres meses, según el último informe de Fotocasa. Esta reducción sólo se da en los pisos de segunda mano. El precio del metro cuadrado se sitúa ahora en los 3.194 euros. No obstante, en el total del año el precio medio ha subido un 2,6%. Por ello, el precio es ligeramente mayor que en septiembre del año pasado. En vivienda nueva el importe sigue siendo el mismo.

En el resto de Madrid, Usera encabeza el descenso trimestral, con una bajada del 5,3%. Le sigue el distrito de Villaverde (-3,7%) y Arganzuela (-1,6%). Por detrás, y con bajadas de precio inferiores al 1% se encuentran los distritos de Centro (-0,9%), Hortaleza (-0,7%), Tetuán (-0,5%), San Blas (-0.5%) Barajas (-0,4%), Retiro (-0,4%), Salamanca (-0,3%) y Latina (-0,2%).

Por otro lado, Fuencarral, (3,8%), Chamartín (2,7%), Moncloa (2,4%) y Carabanchel (2,4%) son los distritos que han sufrido las mayores subidas en el precio de la vivienda de segunda mano. También vieron encarecerse, aunque en menor medida, las zonas de Villa de Vallecas (1,5%), Vicálvaro (1,4%), Moratalaz (0,9%), Chamberí (0,5%) y Puente de Vallecas (0,4%). El precio medio de la vivienda de segunda mano más elevado se encuentra en Salamanca con 6.125 €/m2, seguido de Chamberí con 5.495 €/m2 y Centro con 5.219 €/m2. Por otro lado, el distrito más económica es Villaverde con 1.770 euros el metro cuadrado.

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